Μία από τις μεγαλύτερες απορίες των φίλων του Παναθηναϊκού, όταν άρχισε να δρομολογείται πλέον το πλάνο της Διπλής Ανάπλασης σε Βοτανικό και Λεωφόρο Αλεξάνδρας, με την υπογραφή του μνημονίου συναντίληψης και συνεργασίας (MoU) ανάμεσα σ’ όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές στις 20 Νοεμβρίου, ήταν η τελική χωρητικότητα που θα έχει το νέο ποδοσφαιρικό γήπεδο των πράσινων στον Βοτανικό.

Η διατύπωση και στο MoU ήταν προσεκτική και «πατούσε» πάνω στα όσα αναφέρει (και) το Προεδρικό Διάταγμα: «Ένα γήπεδο ποδοσφαίρου έως 40.000 θέσεων, διεθνών προδιαγραφών FIFA/UEFA 4 αστέρων». Την ίδια ώρα, στην ανάλυση όλων των έργων με το αρχικά προτεινόμενο κοστολόγιό τους, στο ποδοσφαιρικό γήπεδο υπήρχε η (αρχική) αναγραφή 34.000 θέσεων, δίπλα στο κόστος κατασκευής του, που θα φτάσει -μαζί με τον ΦΠΑ- τα 88,9 εκατ. ευρώ. Η τελική απόφαση, εντούτοις, θα οριστικοποιηθεί στο τελικό στάδιο της ανέγερση του νέου γηπέδου.

Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, το πλάνο, που υπάρχει στο τραπέζι, αφορά ποδοσφαιρικό γήπεδο χωρητικότητας 35.000 θέσεων και άνω. Πάνω σ’ αυτούς τους αριθμούς έχει επικεντρωθεί εδώ κι αρκετούς μήνες η αναπροσαρμογή της μελέτης του ποδοσφαιρικού γηπέδου που είχε ήδη γίνει απ’ την περίοδο 2006-07, προκειμένου να εναρμονιστεί στα νέα οικονομικά κι αγωνιστικά δεδομένα της εποχής.

Η πρόβλεψη, που περιλαμβάνεται στην (αναπροσαρμοσμένη) μελέτη για τη χωρητικότητα του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου στο Βοτανικό, επεκτείνεται σε όριο έως 3.000 επιπλέον θέσεων και μπορεί να φτάσει στο σύνολο μέχρι και τις 38.000 θέσεις, ανάλογα με τις τροποποιήσεις και το μήκος των καθισμάτων.

Η συγκεκριμένη μελέτη «σηκώνει» δομικά αυτές τις επιπλέον 3.000 θέσεις, εφόσον αποφασιστεί κάτι τέτοιο και δεν αλλάζει κάτι ως προς τη συνολική διαμόρφωση του γηπέδου και των εξεδρών. Η αύξηση της χωρητικότητας πάνω απ’ τις 35.000 θέσεις, θα εξαρτηθεί καθαρά απ’ την απόφαση που θα παρθεί για το μέγεθος των καθισμάτων που θα μπουν όταν μπει στο τελικό στάδιο η ανέγερση του γηπέδου.

Εάν δηλαδή θα είναι μήκους 45, 50 ή 60 εκατοστών (όπως είναι οι προδιαγραφές τους διεθνώς), ανάλογα με τις αποφάσεις για το τελικό κόστος, επηρεάζοντας αντίστοιχα και τη χωρητικότητα. Η τελική μελέτη, πάντως, προσφέρει αυτή την ευελιξία, προκειμένου να φτάσει στο μάξιμουμ των 38.000 θέσεων η νέα έδρα του ποδοσφαιρικού Παναθηναϊκού.

Στο μεταξύ, από χθες έχει προκηρυχθεί ο διαγωνισμός της ΑΕΠ Ελαιώνα, του κονσόρτσιουμ των τραπεζών με επικεφαλής την Alpha Bank, για τις προμελέτες των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού στον Βοτανικό. Η πρόσκληση απευθύνεται σε περισσότερα από τρία εξειδικευμένα αρχιτεκτονικά μελετητικά γραφεία και η προθεσμία που έχουν για να υποβάλλουν στην ΑΕΠ Ελαιώνα δεσμευτικές προσφορές είναι η 5η Μαΐου.

Αμέσως μετά την παραλαβή των προσφορών, οι τράπεζες θα επιλέξουν την ανάδοχο εταιρεία. Αυτή θα έχει την υποχρέωση σε ένα μήνα από την ανάθεση του έργου να καταθέσει την προκαταρκτική μελέτη, η οποία προφανώς θα συνοδεύεται και από τις ανάλογες μακέτες των έργων.

Με βάση τον διαγωνισμό στις προδιαγραφές αναφέρονται τα εξής:

«Οι εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού στην περιοχή Ανάπλασης ΙΙ (Ελαιώνας) που αφορούν την εν λόγω Μελέτη περιγράφονται αναλυτικά στο Παράρτημα Α που συνοδεύει το παρόν τεύχος και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα του.

Συνοπτικά, το αντικείμενο του έργου περιλαμβάνει:

• Κλειστό γυμναστήριο 2.000-3.000 θέσεων

• Γυμναστήριο Προπονήσεων,

• Εξωτερική πισίνα μετά των αποδυτηρίων αυτής

• Γυμναστήριο Βαρέων Αθλημάτων

• Γυμναστήριο Γυμναστικής κ.ά.

Τα ανωτέρω πρόκειται να κατασκευασθούν σε χώρους μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης 7.500 τετραγωνικών μέτρων επί οικοπέδου ιδιοκτησίας του Δήμου Αθηναίων, στην Περιοχή Ανάπλασης ΙΙ, όπως αυτή ορίζεται από το από 29.04.2013 Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 161/14.05.2013). Διευκρινίζεται ότι το γήπεδο ποδοσφαίρου δεν περιλαμβάνεται στις υπ’ όψη αθλητικές εγκαταστάσεις του Σωματείου ΠΑΟ.

Η εκπόνηση της Μελέτης θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις προβλέψεις του από 29.04.2013 Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 161/14.05.2013) και εντός του συμφωνημένου Προϋπολογισμού που προβλέπεται στο από 20.11.2020 Μνημόνιο Συναντίληψης και Συνεργασίας μεταξύ των εμπλεκομένων φορέων».

Επίσης, προστίθεται ότι: «Τα παραδοτέα της προκαταρκτικής μελέτης περιλαμβάνουν σχέδια και τρισδιάστατα μοντέλα τα οποία θα εμφανίζουν τα στοιχεία της ανάπτυξης του ακινήτου και θα περιέχουν πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος των κτιρίων, την τοποθέτησή τους επί του ακινήτου, την κατανομή των χρήσεων βάσει του συμφωνημένου κτιριολογικού προγράμματος, καθώς και στοιχεία για την πρόσβαση και την κυκλοφορία».

Όπως γίνεται αντιληπτό, έως τις 10 Ιουνίου η ΑΕΠ Ελαιώνα όχι μόνο θα έχει στα χέρια της την τελική πρόταση, αλλά θα μπορεί να την καταθέσει μαζί με τις μακέτες στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, ώστε να παρουσιαστούν στη Γενική Συνέλευση και να τεθούν στην κρίση των μελών που θα ψηφίσουν. Κυρίαρχο «θέλω» της διοίκησης του Ερασιτέχνη ΠΑΟ είναι η Γ.Σ. να πραγματοποιηθεί οπωσδήποτε μέχρι το τέλος Ιουνίου.

Από εκεί και πέρα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι στις προδιαγραφές που δόθηκαν στα εξειδικευμένα αρχιτεκτονικά γραφεία επισημαίνεται από την πλευρά της ΑΕΠ Ελαιώνα ότι το κλειστό γυμναστήριο θα πρέπει να είναι χωρητικότητας «2.000 έως 3.000 θέσεων». Θυμίζουμε ότι ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός έχει ζητήσει κλειστό 3.000 θέσεων για να μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες διεθνείς διοργανώσεις βόλεϊ.

Τις επόμενες μέρες θα υπάρξουν και νέες συναντήσεις ανθρώπων της ΑΕΠ Ελαιώνα και της διοίκησης του ΠΑΟ για να συζητηθούν όλες οι λεπτομέρειες του πρότζεκτ.